Estimation théorique
Chemin des Meynards,38410 Vaulnaveys le Bas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Meynards,38410-Vaulnaveys le Bas indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Uriage (38422), comprenant 5656 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Uriage (38422), comprenant 5656 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-28 | 209 | PROM DE LA MONDEE | 5 | 120 | 1000 | 576950€ | 4808€ |
2020-07-08 | 165 | PROM DE LA MONDEE | 4 | 141 | 1500 | 362600€ | 2572€ |
2022-02-28 | 407 | PROM DE LA MONDEE | 5 | 158 | 1137 | 620520€ | 3927€ |
2020-05-15 | 7 | ALL DU PRE FALQUE | 4 | 100 | 0 | 171500€ | 1715€ |
2020-05-22 | 81 | ALL DES VERNES | 4 | 84 | 798 | 298000€ | 3548€ |
2020-03-20 | 143 | CHE DE CLOCHERON | 9 | 263 | 1520 | 450000€ | 1711€ |
2019-07-24 | 60 | CHE DE L ANCIENNE CASERNE | 4 | 89 | 0 | 312000€ | 3506€ |
2023-03-23 | 105 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 154 | 1011 | 585300€ | 3801€ |
2021-02-18 | 36 | ALL ACACIAS | 5 | 112 | 749 | 415000€ | 3705€ |
2020-06-12 | 36 | ALL ACACIAS | 5 | 114 | 787 | 385000€ | 3377€ |
2022-05-06 | 101 | RTE DES PENITENTS BLANCS | 5 | 132 | 0 | 45000€ | 341€ |
2022-05-31 | 101 | RTE DES PENITENTS BLANCS | 5 | 132 | 1000 | 509000€ | 3856€ |
2021-08-17 | 249 | RTE DES PENITENTS BLANCS | 6 | 106 | 1046 | 421821€ | 3979€ |
2020-10-23 | 249 | RTE DES PENITENTS BLANCS | 6 | 106 | 1046 | 535000€ | 5047€ |
2020-05-28 | 49 | CHE DE MOLIERES | 4 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2019-10-24 | 287 | RTE DES PENITENTS BLANCS | 4 | 99 | 708 | 418140€ | 4224€ |
2020-09-30 | 15 | CHE DE VENIVOS | 6 | 127 | 1064 | 269000€ | 2118€ |
2020-09-30 | 15 | CHE DE VENIVOS | 6 | 127 | 1064 | 375000€ | 2953€ |
2022-05-24 | 5013 | LES MURIANNES | 6 | 100 | 1390 | 377500€ | 3775€ |
2020-07-02 | 670 | RTE DES FRETTES | 4 | 124 | 1000 | 482000€ | 3887€ |
2021-06-14 | 684 | RTE DES FRETTES | 4 | 70 | 0 | 193000€ | 2757€ |
2021-10-01 | 750 | PROM DE LA LAVEE | 5 | 105 | 1167 | 360000€ | 3429€ |
2020-12-30 | 94 | AV DES VAULNAVEYS | 4 | 96 | 1400 | 385810€ | 4019€ |
2023-02-02 | 41 | CHE DU STADE | 4 | 82 | 0 | 394800€ | 4815€ |
2019-08-30 | 423 | CHE DE LA CROIX DE MAITRE | 3 | 54 | 68 | 227800€ | 4219€ |
2021-09-17 | 38 | AV DES VAULNAVEYS | 5 | 110 | 941 | 430000€ | 3909€ |
2019-11-05 | 9 | CHE DE LA BASSE GORGE | 3 | 81 | 93 | 254000€ | 3136€ |
2021-06-10 | 437 | PROM DE LA LAVEE | 6 | 125 | 837 | 453900€ | 3631€ |
2021-06-24 | 188 | CHE DE PRE L ABE | 2 | 30 | 286 | 150000€ | 5000€ |
2021-03-31 | 180 | CHE DE PRE L ABE | 4 | 90 | 497 | 310000€ | 3444€ |
2020-02-14 | 134 | AV D'URIAGE | 2 | 55 | 427 | 168000€ | 3055€ |
2019-12-09 | 957 | PROM DES NOYERS | 5 | 100 | 680 | 45000€ | 450€ |
2019-10-29 | 425 | RTE DE LA GORGE | 6 | 170 | 1638 | 698982€ | 4112€ |
2019-12-12 | 331 | CHE DES BOUVIERS | 4 | 61 | 213 | 306400€ | 5023€ |
2021-08-20 | 127 | CHE DE LA MARGOTTE | 4 | 98 | 1000 | 399200€ | 4073€ |
2019-12-26 | 333 | AV D'URIAGE | 6 | 90 | 97 | 198250€ | 2203€ |
2019-06-28 | 348 | AV D'URIAGE | 5 | 96 | 48 | 190338€ | 1983€ |
2022-10-26 | 348 | AV D'URIAGE | 5 | 96 | 48 | 285000€ | 2969€ |
2022-03-18 | 169 | CHE DE LA MARGOTTE | 7 | 194 | 1438 | 580000€ | 2990€ |
2020-05-25 | 378 | AV D'URIAGE | 4 | 48 | 86 | 149000€ | 3104€ |
2021-06-28 | 378 | AV D'URIAGE | 4 | 118 | 169 | 380000€ | 3220€ |
2021-12-03 | 382 | AV D'URIAGE | 3 | 64 | 52 | 245100€ | 3830€ |
2020-06-04 | 373 | AV D'URIAGE | 6 | 128 | 689 | 355500€ | 2777€ |
2021-10-21 | 4400 | RTE DE MONTCHAFFREY | 9 | 153 | 1095 | 458900€ | 2999€ |
2020-01-22 | 458 | AV D'URIAGE | 5 | 101 | 136 | 207750€ | 2057€ |
2021-10-25 | 112 | CHE DES CHARTREUX | 4 | 117 | 146 | 566000€ | 4838€ |
2019-06-28 | 4551 | RTE DE MONTCHAFFREY | 4 | 91 | 500 | 351370€ | 3861€ |
2021-01-04 | 36 | CHE DU CHENEVIER | 3 | 65 | 104 | 219150€ | 3372€ |
2019-05-28 | 529 | AV D'URIAGE | 4 | 127 | 125 | 128250€ | 1010€ |
2019-08-01 | 113 | RUE DES CHANSSURES | 5 | 128 | 338 | 350300€ | 2737€ |
2022-05-06 | 141 | RUE DES CHANSSURES | 6 | 125 | 907 | 552500€ | 4420€ |
2021-10-08 | 541 | AV D'URIAGE | 4 | 65 | 0 | 244350€ | 3759€ |
2021-06-10 | 83 | CHEM DE L'OEILLY | 6 | 120 | 382 | 410000€ | 3417€ |
2019-05-16 | 620 | AV D'URIAGE | 5 | 105 | 110 | 115000€ | 1095€ |
2022-01-26 | 690 | AV D'URIAGE | 2 | 56 | 238 | 170000€ | 3036€ |
2019-12-10 | 204 | CHEM DE L'OEILLY | 5 | 110 | 1510 | 292900€ | 2663€ |
2020-06-22 | 5343 | LES MINIMES | 6 | 136 | 1000 | 54000€ | 397€ |
2022-05-11 | 690 | AV D'URIAGE | 5 | 180 | 987 | 450000€ | 2500€ |
2019-09-10 | 187 | CHEM DE L'OEILLY | 5 | 130 | 860 | 409300€ | 3148€ |
2021-05-20 | 16 | CHE DE PRE GOURAT | 5 | 117 | 680 | 136145€ | 1164€ |
2021-10-28 | 78 | CHE DES COTTES | 1 | 40 | 472 | 150000€ | 3750€ |
2022-05-25 | 5155 | BRIE BAS | 5 | 112 | 175 | 302436€ | 2700€ |
2021-09-16 | 74 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 85 | 337 | 420000€ | 4941€ |
2020-03-27 | 815 | AV D'URIAGE | 3 | 80 | 60 | 159000€ | 1988€ |
2022-02-16 | 34 | CHE DE LA FAURIE | 3 | 55 | 125 | 195000€ | 3545€ |
2021-03-18 | 42 | CHE DE LA FAURIE | 3 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2020-10-16 | 174 | CHE DE LA FAURIE | 7 | 199 | 4057 | 519000€ | 2608€ |
2019-09-02 | 801 | CHE DES BARGEONNIERS | 4 | 84 | 1115 | 335000€ | 3988€ |
2021-04-15 | 906 | AV D'URIAGE | 3 | 72 | 266 | 205000€ | 2847€ |
2021-08-20 | 130 | CHE DES EPINASSIERES | 2 | 23 | 94 | 210000€ | 9130€ |
2019-10-07 | 297 | CHE DE BRANDONNIERES | 5 | 97 | 62 | 323000€ | 3330€ |
2022-04-04 | 297 | CHE DE BRANDONNIERES | 5 | 97 | 62 | 389000€ | 4010€ |
2020-05-18 | 5558 | BRIE BAS | 2 | 66 | 1500 | 200000€ | 3030€ |
2022-09-20 | 4290 | RTE NAPOLEON | 4 | 99 | 388 | 381660€ | 3855€ |
2021-09-15 | 5417 | HAUT BRIE | 3 | 96 | 1500 | 525000€ | 5469€ |
2021-05-03 | 11 | CHE BOURRELIERES | 5 | 105 | 330 | 374000€ | 3562€ |
2020-01-20 | 297 | CHE DE BRANDONNIERES | 4 | 86 | 447 | 315000€ | 3663€ |
2020-07-27 | 108 | CHE DU MARAIS | 5 | 118 | 700 | 460000€ | 3898€ |
2022-05-19 | 483 | CHE DE LA FAURIE | 5 | 134 | 990 | 626000€ | 4672€ |
2022-05-31 | 4235 | RTE NAPOLEON | 5 | 117 | 565 | 456800€ | 3904€ |
2022-07-06 | 4210 | AUX BROUX | 4 | 90 | 0 | 112500€ | 1250€ |
2022-09-22 | 115 | CHE DU MARAIS | 5 | 110 | 527 | 549200€ | 4993€ |
2020-11-13 | 609 | CHE DE LA FAURIE | 4 | 113 | 714 | 424500€ | 3757€ |
2020-06-05 | 5130 | MEARY | 8 | 182 | 1500 | 370000€ | 2033€ |
2020-01-16 | 5211 | LES CONDAMINES | 6 | 105 | 500 | 195000€ | 1857€ |
2022-05-02 | 696 | LA FAURIE | 4 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2019-05-27 | 599 | CHE DES BARGEONNIERS | 4 | 72 | 149 | 230000€ | 3194€ |
2019-09-27 | 187 | CHE DU MARAIS | 5 | 144 | 960 | 445200€ | 3092€ |
2022-07-19 | 575 | CHE DES BARGEONNIERS | 4 | 65 | 804 | 254000€ | 3908€ |
2021-07-16 | 2301 | RTE DE LA GORGE | 3 | 109 | 1005 | 588700€ | 5401€ |
2019-08-01 | 17 | IMP DES BESSINS | 4 | 74 | 0 | 291000€ | 3932€ |
2022-02-23 | 9001 | CHE DES BARGEONNIERS | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2020-06-10 | 199 | CHE DES OGIERS | 5 | 90 | 244 | 255000€ | 2833€ |
2021-06-18 | 5884 | LES CONDAMINES | 5 | 207 | 1594 | 664025€ | 3208€ |
2020-03-16 | 4150 | RTE NAPOLEON | 5 | 163 | 0 | 650000€ | 3988€ |
2021-04-12 | 5467 | LES CONDAMINES | 6 | 168 | 1036 | 692900€ | 4124€ |
2021-09-02 | 478 | CHE DE BRANDONNIERES | 3 | 98 | 877 | 361500€ | 3689€ |
2020-06-26 | 78 | CHE DES OGIERS | 4 | 104 | 1070 | 350000€ | 3365€ |
2022-03-08 | 3045 | RTE DE PREMOL | 6 | 136 | 0 | 422000€ | 3103€ |
2021-12-08 | 1245 | AV D'URIAGE | 5 | 165 | 821 | 475600€ | 2882€ |
2020-07-29 | 5890 | LES OGIERS | 5 | 92 | 665 | 330000€ | 3587€ |
2022-03-22 | 247 | CHE DE CHAMP DE LA VIGNE | 5 | 112 | 521 | 469100€ | 4188€ |
2021-06-30 | 275 | CHE DE CHAMP DE LA VIGNE | 6 | 149 | 1161 | 695000€ | 4664€ |
2020-10-16 | 379 | CHE DES BARGEONNIERS | 5 | 104 | 678 | 375626€ | 3612€ |
2021-01-29 | 5518 | MONTIOU | 6 | 131 | 0 | 427350€ | 3262€ |
2021-03-24 | 35 | CHE DU MARQUIS | 3 | 88 | 328 | 295000€ | 3352€ |
2019-07-12 | 2349 | RTE DE PREMOL | 6 | 159 | 822 | 593200€ | 3731€ |
2021-03-31 | 2025 | RTE DE PREMOL | 4 | 134 | 837 | 409000€ | 3052€ |
2019-09-03 | 125 | LOT LES HORIZONS | 5 | 123 | 1189 | 445000€ | 3618€ |
2022-01-06 | 50 | ALL DES JARDINS | 5 | 124 | 412 | 473300€ | 3817€ |
2021-11-24 | 136 | IMP DE CHAMP LA VIGNE | 4 | 122 | 1014 | 445000€ | 3648€ |
2020-03-20 | 248 | CHE DES BARGEONNIERS | 4 | 108 | 555 | 452420€ | 4189€ |
2019-11-06 | 140 | LOT LES HORIZONS | 5 | 220 | 1098 | 529850€ | 2408€ |
2021-03-12 | 340 | LOT LES HORIZONS | 7 | 212 | 1328 | 520000€ | 2453€ |
2020-11-24 | 10 | ALL DES JARDINS | 5 | 129 | 310 | 439000€ | 3403€ |
2022-04-14 | 65 | CHE DES VERGERS | 4 | 104 | 421 | 424000€ | 4077€ |
2021-10-19 | 2 | LOT LES HORIZONS | 4 | 125 | 1020 | 350000€ | 2800€ |
2022-05-02 | 5081 | RTE DE PREMOL | 2 | 33 | 787 | 183550€ | 5562€ |
2021-09-03 | 285 | LOT LES HORIZONS | 7 | 168 | 1310 | 510000€ | 3036€ |
2020-08-17 | 47 | CHE DU RETEUR | 4 | 71 | 754 | 422000€ | 5944€ |
2019-06-04 | 146 | CHEM DU LEVA | 5 | 155 | 699 | 58000€ | 374€ |
2021-06-03 | 96 | CHE DU VERNON | 4 | 100 | 385 | 395000€ | 3950€ |
2019-07-30 | 5208 | CHATELARD | 5 | 95 | 252 | 252000€ | 2653€ |
2021-12-23 | 121 | CHE DE LA TOUR | 4 | 88 | 628 | 209450€ | 2380€ |
2019-12-26 | 60 | CHE DES VERGERS | 6 | 191 | 2943 | 753300€ | 3944€ |
2019-11-20 | 1513 | AV D'URIAGE | 4 | 74 | 490 | 265000€ | 3581€ |
2019-08-28 | 1513 | AV D'URIAGE | 4 | 74 | 490 | 296050€ | 4001€ |
2020-11-06 | 85 | CHE DU RETEUR | 5 | 162 | 903 | 576500€ | 3559€ |
2019-12-13 | 147 | CHE DU MAS | 4 | 96 | 1402 | 350000€ | 3646€ |
2019-08-19 | 341 | CHE DES TROUILLONS | 4 | 190 | 27901 | 764000€ | 4021€ |
2022-04-20 | 341 | CHE DES TROUILLONS | 4 | 190 | 2000 | 795000€ | 4184€ |
2022-05-25 | 236 | CHE DES FOURNEAUX | 6 | 140 | 457 | 447200€ | 3194€ |
2019-12-12 | 36 | IMP DU MANEGE | 5 | 117 | 565 | 488800€ | 4178€ |
2022-06-08 | 298 | CHE DES TROUILLONS | 2 | 68 | 1080 | 362200€ | 5326€ |
2021-09-06 | 236 | CHE DU MAS | 3 | 42 | 80 | 200000€ | 4762€ |
2019-07-19 | 80 | CHE DE LA CHAPELLE | 8 | 162 | 905 | 520000€ | 3210€ |
2021-11-18 | 1563 | CHE DU PLENEY | 1 | 28 | 980 | 30000€ | 1071€ |
2020-02-19 | 202 | CHE DU MAS | 5 | 114 | 719 | 315000€ | 2763€ |
2020-11-30 | 202 | CHE DU MAS | 5 | 114 | 719 | 331550€ | 2908€ |
2021-06-04 | 190 | CHE DES FOURNEAUX | 4 | 170 | 455 | 635000€ | 3735€ |
2021-06-30 | 14 | CHE DES FOURNEAUX | 4 | 64 | 238 | 245000€ | 3828€ |
2020-05-25 | 5222 | CHARBOT | 7 | 120 | 958 | 387350€ | 3228€ |
2022-08-25 | 3413 | RTE NAPOLEON | 5 | 81 | 438 | 414060€ | 5112€ |
2021-07-22 | 189 | CHE DES GUICHARDS | 4 | 82 | 131 | 210000€ | 2561€ |
2020-01-21 | 78 | CHE DES ABEILLES | 6 | 107 | 1036 | 138000€ | 1290€ |
2020-07-23 | 323 | CHE DU CHARBOT | 2 | 28 | 211 | 97500€ | 3482€ |
2020-11-16 | 5423 | LES METRAUX | 4 | 81 | 1359 | 334500€ | 4130€ |
2021-02-22 | 422 | CHE DU VERNON | 6 | 145 | 646 | 165300€ | 1140€ |
2022-02-09 | 5524 | CHE DES RIVOLLETS | 4 | 124 | 1313 | 620860€ | 5007€ |
2021-06-16 | 34 | TRA DES GUICHARDS | 4 | 103 | 798 | 480500€ | 4665€ |